Типы земельных участков
В Российской Федерации установлено 7 типов для всех земель на территории страны, согласно Земельному кодексу. В зависимости от того, к какой категории принадлежит рассматриваемый участок, зависят его цели и пределы использования.
Если вы хотите построить собственный загородный дом, то вам подходят только два типа земельных участков. Это земельные территории сельскохозяйственного назначения или относящиеся к населенным пунктам. Однако каждая категория тоже разделяется на ее собственные пункты, которые выделяются, в зависимости от назначения. Это назначение определяется только органами местного самоуправлениями, никто другой на это не имеет права.
Получается, что земельные площади населенных пунктов могут быть и для личного подсобного хозяйства, и для индивидуального строительства какого-либо объекта недвижимости. В соответствии с Градостроительным кодексом нашей страны, земельный участок относится к типу индустриального строительства жилья, если на территории этого участка расположен жилой дом, который предназначен для проживания в нем одной семьи.
Также в этом доме не должно быть более 3-х этажей. Если же рассматривать земельный участок с назначением собственного подсобного хозяйства, то в таком случае собственники этого участка должны иметь не только дом, но и огород. Важно заметить, что в каждом из двух рассмотренных случаев строительство дома – процесс законный.
Также существуют земли с сельскохозяйственным назначением. В этом случае ситуация сложнее, однако давайте разберемся. Чтобы участок относился к сельскохозяйственному типу, собственник должен заниматься скотоводством, фермерством и т.д. Тогда любой из названных ранее видов деятельности хозяина участка может говорить о самом назначении земли. При этом для фермерства участок, по площади, должен быть не менее 1 гектара. В этом случае собственник может построить дом, а также зарегистрироваться в нем.
И главное – помнить, что владелец земли одновременно становится и индивидуальным предпринимателем. Что касается дачной застройки, то необходимо выделить, что при продаже участка предусматривается не только строительство жилища, но и возможность собственника прописаться в нем. Однако гражданин Российской Федерации может быть прописан в доме такого типа только в том случае, если у него нет другого варианта для жилья.
Информация предоставлена компанией Alpari
http://www.alpari.ru/
